O que são CRI e CRA
CRI e CRA aparentemente lembra problemas fonéticos, mas estão bem longe disso. Na verdade, são linhas de investimentos bem rentáveis, e de alcance para pequenos e grandes investidores. Vamos conhecer?
Os títulos renda fixa são conhecidos por ótimos rendimentos, e oferecem riscos moderados. É assim que podemos entender o CRI (Certificados Recebíveis Imobiliários) e o CRA (Certificados Recebíveis Agrícolas).
Mas, não se confundam com LCI ou LCA, existe uma diferença fundamental entre eles: os títulos de CRI e CRA não utilizam bancos para realizar a transação, poderá contratar direto das corretoras.
Boa parte da operação de investimento pode ser realizada online, bastará ter a conta aberta com a corretora. Veja algumas condições para investir no CRI e CRA:
- Esses investimentos são de nível moderado, ou seja, voltados para investidores que já conhece um pouco do mercado financeiro;
- O capital inicial é de R$ 5 mil, valor considerado próximo do que muitos estão acostumados a investir na compra de títulos ou participação em fundos;
- Abrir uma conta na corretora escolhida, e transferir os valores que serão utilizados na aquisição do CRI e CRA
Existem riscos ou desvantagens no CRI e CRA?
Qualquer investimento no mercado especulativo financeiro tem seus riscos. Como vimo, um título é vinculado ao mercado imobiliário e o outro ao agronegócio. Então mudanças drásticas nesses segmentos, podem acarretar na valorização ou não dos títulos.
O CRI e CRA não recebe a cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), o que pode ser considerado uma desvantagem. Por outro lado, esses títulos são acompanhados por empresas que definem classificação do risco nos investimentos.
Existe uma espécie de ranking apontando quais títulos oferecem mais riscos (rating). Essa análise se concentra na rentabilidade, não é nada vinculado a perdas.
O fato de não receber a proteção do FGC, não quer dizer que o investimento em CRI e CRA é “não-seguro”. A questão é que esses títulos inicialmente eram oferecidos a grandes investidores (que estavam acima do limite garantido pelo FGC que é R$ 250 mil), e aos poucos vem sendo apresento ao médio e pequeno investidor.
Vale reforçar que esses setores (imobiliário e agronegócio) são estratégicos na economia do país, e por isto recebem total atenção dos governos das 3 esferas (federal, estadual e municipal).
Outra desvantagem é que os lucros só podem ser retirados após 3 anos, ou no período estabelecido como carência.
Vantagens do investimento em CRI e CRA
O processo de criação dos títulos de CRI e CRA é cercado por medidas de segurança, para alcançarem boas recomendações das empresas que classificam o nível de risco. A palavra securitização ronda esses títulos, e significa que a instituição que oferta o CRI e CRA garante que o investidor conheça:
- Qual instituição receberá os valores para investir em suas atividades (o devedor);
- Os valores que serão liberados para esse devedor;
- Informar quais garantias existem no processo
- O investidor conhecerá todos os títulos emitidos
Para quem busca investir em CRI e CRA precisa ter em mente que se tratam de títulos rentáveis, mas são de médio e longo prazo. Por isso recomendamos para investidores mais experientes. Procure uma corretora, e conheça mais a fundo essas ferramentas.